Verhuur je je woning op korte termijn in Spanje? Vergeet het Nationaal Verhuurnummer niet!

Vanaf begin 2025 is er een belangrijke wetswijziging van kracht in Spanje. Als eigenaar van een toeristische verhuurwoning in Spanje ben je vanaf nu ook verplicht om een Nationaal Verhuurnummer aan te vragen bij het Eigendomsregister. Deze verplichting geldt naast de bestaande vergunning van de Junta de Andalucía (VUT-nummer).

Wat is het Nationaal Verhuurnummer?

Het Nationaal Verhuurnummer is een uniek registratienummer dat je woning officieel identificeert voor toeristisch verhuur. Het is ingevoerd door de Spaanse overheid om de kortetermijnverhuur beter te reguleren en meer transparantie te creëren binnen de sector. Naast het VUT-nummer (Junta de Andalucía) ben je dus verplicht deze extra vergunning aan te vragen bij het Eigendomsregister. Zonder dit nummer mag je vanaf 1 juli 2025 je woning niet langer verhuren aan toeristen via platforms zoals Airbnb of Booking.com.

Voor wie is zo’n Nationaal Verhuurnummer verplicht?

Deze verplichting geldt voor alle eigenaars van woningen voor toeristische verhuur, zowel particulieren als bedrijven. Of je nu via een verhuurbedrijf werkt of zelfstandig verhuurt, zodra je woning op een boekingsportaal wordt gepubliceerd, moet je over een geldig NVN beschikken.

Opgelet: De deadline voor de aanvraag is momenteel 1 juli 2025.

Hoe vraag je het Nationaal Verhuurnummer aan?

De aanvraag gebeurt via de website van het Eigendomsregister en vereist een certificado digital. Pia kan je helpen bij zowel het verkrijgen van je certificado digital, als het indienen van je aanvraag. De gemiddelde verwerkingstijd bedraagt 4 tot 6 weken. Intussen ontvang je een tijdelijk nummer dat je al toelaat om te verhuren.

Hulp nodig bij je aanvraag?

Wil je zeker zijn dat je in orde bent voor 1 juli 2025? Pia begeleidt je stap voor stap bij het aanvragen van je vergunning en Nationaal Verhuurnummer.